Продажба−31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово с двор

БургасСарафово

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба238 000 €1 286 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс. Разполага с антре, коридор, голям хол с всекидневна и кухня над 40 кв.м, две спални тип мастър и два санитарни възела. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2022 г. с тухлено строителство. Имотът включва веранда с двор и паркомясто, като има възможност за второ паркомясто в комплекса. Локацията е близо до плажа и предлага развита инфраструктура с магазини, училища и транспорт. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.