Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово с двор

БургасСарафово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба238 000 €1 286 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 897 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс. Разполага с антре, коридор, голям хол с всекидневна и кухня над 40 кв.м, две спални тип мастър и два санитарни възела. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2022 г. с тухлено строителство. Имотът включва веранда с двор и паркомясто, като има възможност за второ паркомясто в комплекса. Локацията е близо до плажа и предлага развита инфраструктура с магазини, училища и транспорт. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района