Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с голяма площ

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба230 000 €1 352 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Сарафово, разположен на последен етаж в 5-етажна сграда.
Разпределението е функционално с обща площ от 170 кв.м, подходящо за семейно жилище или ваканционен имот.
Сградата е панелна с Акт 16, което гарантира завършеност и законност, а наличието на асансьор и паркинг осигурява удобства.
Районът е близо до морето и предлага добра инфраструктура и условия за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за модернизация и инвестиция в търсен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • асансьор и паркинг
  • завършен с Акт 16
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района