медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~127 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 885 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 127 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 807 €/м² срещу 1 897 €/м².
Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс на първа линия до морето.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани и две тераси, като едната тераса предлага директна гледка към морето и басейна.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е завършен на тапа, което позволява индивидуално обзавеждане.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, външен басейн с детска зона и частен достъп до плажа. Районът е с развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 744 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес