Продажба

3-стаен апартамент с гледка към морето в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба243 045 €1 761 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е нова (2023), построена с тухли и качествени материали като каменна вата за изолация и 6-камерна дограма Salamander. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленяване, зона за отдих и достъп до плажа, като се намира на 15 метра надморска височина с панорамна гледка към Бургаския залив.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с удобства и съвременни технологии за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района