Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 000 €1 847 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.9% · 12 000 €
  1. 243 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▲ 6 000 € (2.5%) 22 Април 2026Повишение на цената
  3. 255 000 €▲ 6 000 € (2.4%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен близо до морския бряг.
Разпределение включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и акт 16.
Локацията предлага панорамна гледка към Бургаския залив и директен достъп до плажната ивица, като в комплекса има озеленяване и зона за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • директен достъп до плажа
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района