Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас, първа линия море

БургасСарафово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба300 000 €2 189 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 189 €/м² срещу 1 897 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Бургас, кв. Сарафово, разположен в затворен комплекс на първа линия море. Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска зона и трапезария, две спални и просторна тераса. Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп до морския бряг и удобства в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом на морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна над 50 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района