Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба212 500 €1 634 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на последен етаж в сграда от 2017 г. с асансьор.
Разпределение включва Г-образна дневна с кухненска и трапезарна част, две спални, две бани и голяма панорамна тераса от 37,5 кв.м., както и допълнителна тераса към една от спалните.
Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е полуобзаведен с климатици и бойлери.
Локацията е близо до плажа, на около 10 минути пеша, в спокойна част на Сарафово с възможности за отдих и разходки.
Имотът предлага удобства за семеен живот или ваканционен престой с потенциал за преустройство според нуждите на ползвателя.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор
  • близо до плажа
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района