Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Сарафово, Бургас с асансьор и складово помещение

БургасСарафово

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба198 000 €1 534 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово.

Разпределение: дневна с кухненски кът и трапезария с излаз към двора, две спални, една от които с баня и тоалетна, отделна баня и тоалетна, складово помещение.

Строителство: тухла, с асансьор, построен през 2026 година, на 4-ти етаж от 5.

Локация: квартал Сарафово предлага спокойна атмосфера с лесен достъп до магазини, ресторанти, учебни заведения, яхтено пристанище и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
нова сграда
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.