Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба205 000 €1 589 €/м²
Очакван наем828 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаваме ексклузивно стилно обзаведен тристаен апартамент с просторна тераса в кв. Сарафово.

Предлагаме Ви тристаен апартамент, който съчетава комфорт, простор и стил. Разположен в квартал Сарафово, този имот предлага отлични условия за уютен и спокоен живот, далеч от шума на големия град, но с всички удобства на ръка разстояние.

Предлагаме Ви да се разходите и видите подробно разпределението на имота от виртуалната 360 градусова обиколка по-долу, нужно е само да копирате линка и да го отворите в браузър по Ваш избор:

https://homestead.bg/vr/XEbyzq46Ww2/

Апартамента е ситуиран на 4ти жилищен етаж. Сградата е с АКТ образец 16. Има асансьор и отлично поддържани общи части.

Основна информация за имота:
Жилищна площ: 128,91 кв.м., предоставяща много светлина и усещане за простор.

Разпределение:
Голяма всекиднвена с трапезария, завършена с вкус към детайла.
Две спални.
Баня с тоалетна, обзаведена с модерни и функционални санитарни елементи.
Голяма тераса, обикаляща целия апартамент, идеална за сутрешно кафе, барбекю с приятели или релаксация с прекрасна гледка към квартала.

Акценти и предимства:
Апартаментът е със нов и съвременен интериор, качествени настилки, мебели и уреди.
Отоплението и охлаждането във всички помещения е с висок клас климатици.
Готов за нанасяне - няма нужда от допълнителни инвестиции.

Предимства на кв. Сарафово:
Близоста на морето го прави един от предпочитаните квартали на Бургас, известен със своя спокоен начин на живот, чист въздух и модерна инфраструктура. Разположен е в непосредствена близост до града.

Инфраструктура:
Магазини, супермаркети, аптеки и всичко необходимо за ежедневието.
Удобен обществен транспорт до Бургас.

Образование и семейни удобства:
Училище, детска градина и зелени площи за разходки и спорт.

Тишина и сигурност:
Идеален за семейства, които търсят спокойствие, но не искат да се отказват от градските удобства.

Морски климат:
Приятен климат през цялата година, идеален за хора, които обичат близостта до морето.

Съдействаме за банково кредитиране.

Огледите могат да се извършат в събота и неделя с предварителна уговорка.
За по-подробна информация и огледи може да се обадите на посочените телефонни номера в обявата.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района