Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба205 000 €1 589 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Сарафово, град Бургас, с площ от 129 кв.м. и разположение на 5-ти етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и обикаляща тераса, осигуряваща допълнително пространство и гледка към квартала.

Сградата е оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с качествени настилки, модерни мебели и уреди, както и отопление и охлаждане чрез климатици.

Кварталът предлага спокойна среда близо до морето, с добра инфраструктура, включително магазини, училища и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с удобства на морския район и лесен достъп до градската част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района