Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово, Бургас, ново строителство

БургасСарафово
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба173 656 €1 400 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2026 г., с подземен паркинг и рампа за достъп.
Кварталът е в старата регулация на Сарафово, близо до природни зони и морето, което осигурява спокойна среда.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и местоположение за постоянно живеене или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 770 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района