Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €1 694 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последен етаж в сграда от 2017 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, голям Г-образен хол с кухненски бокс, две бани и панорамна тераса от 37.5 кв.м с достъп от всички стаи. Има възможност за преустройство и усвояване на част от терасата.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е полуобзаведен с климатици и бойлери. Предлага се гараж със складово помещение отделно, с топла връзка към сградата.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа, в спокойна зона с ограничено целогодишно обитаване на съседите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до морето с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансьор
  • гараж с топла връзка
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района