Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 6 Март 2025
Продажба310 000 €2 627 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 627 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с излаз от родителската спалня.
Сградата е модерна, с асансьор и поддържани общи части, оборудвана с всички необходими удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е непосредствено до морето в затворен комплекс с басейн, зелени площи и детска площадка, близо до транспорт и основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност на първа линия море.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 559 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района