Продажба

Луксозен тристаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба220 000 €1 896 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с предвидено завършване през 2026 г. в квартал Сарафово, Бургас. Разположен на трети етаж с изложение изток/юг, имотът осигурява естествена светлина и фронтална гледка към морето и Бургаския залив. Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и килер. Терасата с площ 8 кв.м предлага директна връзка с морския пейзаж. Сградата се изгражда с висококачествени материали и луксозни общи части, а локацията съчетава морски уют с удобства като близост до плаж, магазини и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • изток/юг изложение
  • бутикова луксозна сграда
  • близо до плаж и удобства
Недостатъци
  • завършване през 2026 г.
  • трети етаж от четири

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • елегантна всекидневна с кухненски бокс - 23 кв.м
  • мастър-спалня 17 кв.м
  • втора спалня - 10 кв.м
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • килер
  • просторна тераса - 8 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района