Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба220 000 €1 896 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, килер и просторна тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с всички необходими удобства и енергийно ефективни системи.

Локацията е близо до плажа, автобусна спирка и магазини, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и морския бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска гледка и удобства в близост до морето, съчетавайки комфорт и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района