Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с асансьор и паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба156 020 €1 380 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, в нова сграда от 2027 г. Разполага с обща площ от 113 кв.м на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението е функционално и просторнo, подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот. Включва удобни помещения с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с качествени материали и осигурени паркоместа в общия сутерен. Има асансьор за удобство.

Локацията е комуникативна, близо до морето, училища, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района