Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба156 050 €1 380 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Сарафово, град Бургас. Намира се на 4-ти етаж от 5 с изложение запад и площ от 113 кв.м.
Жилището включва хол с кухненска част, две спални, едната с гардеробно помещение, баня с тоалет, склад и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и възможност за избор на завършване до тапа или до ключ. В двора има подземни и надземни паркоместа и гаражи.
Локацията е на около 200 м от морето и плажа, с лесен достъп до магазини, автобусна спирка, училище и детска площадка.
Подходящ имот за живеене близо до морето с удобна инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.