Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба168 900 €1 508 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ от 112 кв.м в централната част на квартал Сарафово, град Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж в пететажна тухлена сграда без асансьор. Разпределението включва антре, коридор, просторна дневна с отделна кухня и трапезария, две спални и баня с душ. Апартаментът разполага с голяма тераса с панорамна гледка към града и морето, както и собствено складово помещение в сутерена. Сградата е построена през 2006 г., с тухлено строителство и югоизточно изложение. Локацията е удобна с близост до морето и необходимата инфраструктура като магазини, училище и транспорт. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, почивка или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югоизточно изложение
  • собствено складово помещение
  • близо до море
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района