Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба168 900 €1 508 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 112 кв.м в централната част на квартал Сарафово, град Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж в пететажна тухлена сграда без асансьор. Разпределението включва антре, коридор, просторна дневна с отделна кухня и трапезария, две спални и баня с душ. Апартаментът разполага с голяма тераса с панорамна гледка към града и морето, както и собствено складово помещение в сутерена. Сградата е построена през 2006 г., с тухлено строителство и югоизточно изложение. Локацията е удобна с близост до морето и необходимата инфраструктура като магазини, училище и транспорт. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, почивка или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югоизточно изложение
собствено складово помещение
близо до море

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.