Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба249 000 €2 305 €/м²
Очакван наем816 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с морска гледка от всички стаи.

Сградата е с висок клас изпълнение, включва асансьор, видеонаблюдение, смарт система за достъп и вентилируема фасада с 6-камерна дограма Salamander.

Локацията е първа линия море с директен достъп до плажа, в близост до магазини, училища и транспорт, което осигурява удобство за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и спокойствие на морския бряг с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторно разпределение
  • морска гледка от всички стаи
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района