медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~50 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 361 €/м² срещу 1 897 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е част от жилищен комплекс на първа линия до морето.
Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и санитарен възел, както и тераса с панорамна гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура, използваща камък, дърво и стъкло. Комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага директен достъп до плажната ивица и е на около 15 метра надморска височина, което осигурява гледка към целия Бургаски залив. В района има озеленени зони и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за отдих и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 12 000 € (4.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес