Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба255 000 €2 361 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 12 000 €
  1. 243 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 255 000 €▲ 12 000 € (4.9%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 361 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е част от жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и санитарен възел, както и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура, използваща камък, дърво и стъкло. Комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага директен достъп до плажната ивица и е на около 15 метра надморска височина, което осигурява гледка към целия Бургаски залив. В района има озеленени зони и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за отдих и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • ново строителство
  • директен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района