Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба258 000 €2 388 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 8 000 €
  1. 250 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 258 000 €▲ 8 000 € (3.2%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на първа линия море. Имотът е с площ от 108 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, висококачествени материали и модерни технически решения като вентилируема фасада и енергоспестяващи прозорци. Има контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага директен достъп до плажа и зелени зони за отдих, като районът е спокоен и подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района