медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~46 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 897 €/м².
Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първа линия море.
Имотът предлага практично разпределение с широки и правилни по форма помещения, подходящи за лесно обзавеждане.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, в затворен комплекс с контролиран достъп.
Локацията е с директен достъп до плажа и зелени площи, което осигурява спокойна среда и удобство за живеене или ваканционен престой.
Имотът е подходящ както за целогодишно обитаване, така и за инвестиция с възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес