Продажба

Просторен тристаен апартамент с гледка към басейни в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 950 €1 713 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Атлантис, кв. Сарафово, предлага удобство и комфорт в жилищна среда с ограничен достъп и видеонаблюдение. Жилището е с функционално разпределение, включващо просторна дневна, две самостоятелни спални с дрешник и собствени тераси, както и баня с тоалетна. Обзаведен е с теракот и разполага с гледка към вътрешния двор и басейните на комплекса. Комплексът разполага с два открити басейна, детски басейн и модерен SPA център с плувен басейн, сауни и парни бани. Разположението е на около 200 метра от плажа и близо до удобства като магазини, детска градина и училище. Годишната такса поддръжка е 950 евро. Възможно е закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ограничен достъп и видеонаблюдение
  • близо до плаж
  • комплекс с басейни и SPA
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Просторна дневна
  • Две самостоятелни спални
  • Баня с тоалетна
  • Широко и удобно антре
  • Дрешник в едната спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района