Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 950 €1 713 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в кв. Сарафово, град Бургас. Имотът е на последен пети етаж в тухлена сграда от 2008 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и дрешник, като всяка стая има собствена тераса.

Сградата е с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен с теракотни настилки и гледка към басейните и озеленения вътрешен двор.

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и е близо до транспорт, магазини и училище, което осигурява удобства за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за комфортен ваканционен дом на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района