Продажба

Тристаен апартамент с басейни и СПА в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба179 950 €1 713 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс с ограничен достъп и денонощно видеонаблюдение, разположен на пети етаж в сграда от 2008 г. Жилището предлага функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски кът и три тераси, две от които към спалните. Комплексът разполага с два открити басейна, детски басейн и модерен СПА център с плувен басейн, сауни и парни бани. Намира се на около 200 метра от плажа и в близост до спирка на градския транспорт, магазини, училище и други удобства, което съчетава спокойствието на крайбрежно селище с удобствата на градския живот. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • комплекс с басейни и СПА
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • източно изложение
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • всекидневна с кухненски кът
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района