Продажба

Тристаен апартамент с три тераси и басейни в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба199 950 €1 904 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в комплекс с ограничен достъп и денонощно видеонаблюдение в квартал Сарафово, на около 200 метра от плажа. Жилището е с площ 105 кв.м и разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът и тераса, две спални с отделни тераси, баня с тоалетна и склад. Комплексът предлага два открити басейна, детски басейн и модерен SPA център с плувен басейн, сауни и парни бани. Локацията съчетава спокойствието на крайбрежно селище с удобствата на градския живот, като в близост има спирка на градски транспорт, магазини, аптека, детска градина и училище. Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, с функционално разпределение и комфортна жилищна среда. Годишната такса за поддръжка е 950 евро, с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до плажа
  • ограничен достъп
  • басейни и SPA център
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • всекидневна с кухненски кът
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района