Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба228 000 €2 192 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, на трети етаж в сграда от 2020 г. с шест етажа. Разпределението включва хол с кухненски кът и тераса с морска гледка, спалня със собствена тераса, детска стая, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и видео наблюдение, построена по съвременни стандарти, осигуряващи комфортен микроклимат. Локацията е първа линия до морето, с близост до СПА център, ресторанти, магазини и пълна инфраструктура за целогодишно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл дом с възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района