Продажба

Тристаен апартамент с две тераси на първа линия море в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба226 028 €2 194 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на трети етаж в сграда от 2023 г. с обща площ от 103 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, баня/WC и две тераси, като едната предлага гледка към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност, като видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на първа линия море с директен достъп до плажа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с удобства и функционално разпределение близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района