Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Сарафово с асансьор и балкон

БургасСарафово

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 450 €1 494 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Сарафово, град Бургас. Разпределението включва дневна зона, две спални, баня с тоалетна и балкон, с обща площ от 100 кв.м. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Районът е предпочитан заради близостта си до морето и спокойната среда, с добра инфраструктура и възможности за отдаване под наем. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор в сградата
функционално разпределение
близо до морето

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.