Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Меден Рудник, Бургас

БургасРудник

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба102 280 €1 002 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новопостроена тухлена сграда в квартал Меден Рудник, град Бургас.
Жилището е с площ от 102 кв.м и включва две спални, дневна с кухня, баня с тоалетна, склад, коридор, антре и лоджия с достъп от всички стаи.
Сградата е с 7 етажа, апартаментът се намира на 3-ти етаж и е ъглов, с панорамна гледка от лоджията. Строителството е на етап преди Акт 15, с очаквано завършване до края на 2026 г.
Квартал Меден Рудник е най-големият в Бургас, с добре развита инфраструктура, включително училища, детски градини, медицински център, супермаркети и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в развиващ се район с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
лоджия

Недостатъци

пред Акт 16
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.