Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасРудник
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба90 000 €909 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 909 €/м² срещу 1 816 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник, разположен на последния седми етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски кът, две спални и обща тераса към всички помещения.

Сградата е тухлена с асансьор и присъединена към ЕВН, апартаментът е завършен до степен шпакловка с монтирани врати и ключове.

Кварталът предлага спокойна среда с гледка към тихата страна на сградата и югозападно изложение за добра слънчева осветеност.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова жилищна сграда
  • асансъор
  • тераса към всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района