Продажба

Двустаен апартамент в Меден Рудник, Бургас, тухлено строителство

БургасРудник
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 000 €1 840 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 817 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Меден Рудник, град Бургас. Намира се на 4-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и комбинирана баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, но няма информация за годината на строителство и състоянието на общите части.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, медицински център и търговски обекти, както и удобни транспортни връзки към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с оглед на наличните удобства и локацията в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
  • транспортна връзка
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • комбинирана баня и тоалетна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района