Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Меден Рудник, Бургас

БургасРудник

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба99 000 €1 042 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Меден Рудник, град Бургас, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда от 2007 г.
Разпределение: хол и кухня с излаз на отделни тераси, две спални с обща тераса, коридор, баня с тоалетна.
Сградата е санирана, с подменена дограма, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с удобна локация и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси
санирана сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.