Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 414 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е разположен на шести етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена тухлена конструкция и наличен асансьор. Апартаментът е завършен до ключ и има издаден Акт 16.

Локацията предлага удобства като близост до автобусен терминал, магазини, детски градини, училища и парк, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро разпределение и достъп до инфраструктура в Меден рудник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района