Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба98 000 €1 000 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределение: жилището е с площ от 98 кв.м и предлага функционално разпределение на помещенията. Намира се на последния осми етаж от осеметажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство, започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършена около 2029 г. Предлага се възможност за разсрочено плащане по време на строителството.

Кварталът е в процес на развитие с нова инфраструктура и удобства като спирки, училища, детски градини и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобства и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • развиващ се район
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства към момента

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района