Продажба

Тристаен апартамент в Меден Рудник - зона В, с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 382 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден Рудник - зона В. Имотът е разположен на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 94 кв.м.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство с налични основни удобства и асансьор. Апартаментът се продава без мебели и изисква освежаване според нуждите на новия собственик.

Локацията е спокойна и удобна, близо до автобусен терминал, детска градина, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят практичен имот с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • необходимост от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района