Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона В с усвоени тераси

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба102 990 €1 560 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разполага с обща площ от 66 кв.м. и е разположен на първи жилищен етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, баня с тоалетна, склад, просторна всекидневна с излаз на усвоена тераса, обособена като кухня, както и две непреходни спални с излаз на обща усвоена тераса. Изложението е изток и запад.

Сградата е панелна и санирана, което предполага по-добра топлоизолация и поддръжка. Апартаментът е завършен до ключ, като една от спалните е обзаведена. Към имота има мазе за допълнително съхранение.

Локацията предлага удобства на квартален тип среда с достъп до градската инфраструктура на Бургас и възможност за семейно обитаване в спокоен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в жилището при балансирана локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоени тераси
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района