Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 161 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на 5-ти етаж от 6 в монолитна сграда с асансьор и Акт 16 от 2024 година.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня с тераса, втора преходна спалня също с тераса, баня с тоалетна и коридор. Възможно е преустройство на вътрешното разпределение според нуждите.

Сградата е ново строителство, изградена от тухли, с налични всички основни удобства и контрол на достъпа. Апартаментът е светъл и предлага панорамна гледка.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района