Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба129 500 €1 335 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е в нова сграда с Акт 16 от 2026 г. на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси с гледка към Мандренското езеро.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Има опция за закупуване на самостоятелен гараж.

Кварталът е с развита инфраструктура и удобен достъп до центъра на Бургас, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка, комбиниращо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • тераси с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района