Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба105 000 €1 093 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в Меден рудник - зона А, град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, осигуряващо ясно отделени зони и комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 3-ти етаж.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района