Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба137 500 €1 478 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и склад в сутерена, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът се намира на 3-ти от 5 етажа, което предлага добра светлина и достъп.

Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет, автобусни спирки и други удобства, подходяща за ежедневен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района