Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, зона А, с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба176 000 €1 913 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник, зона А. Намира се на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2008 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и е поддържана, а апартаментът е в състояние за освежаване с налично обзавеждане и климатик за отопление.

Локацията е комуникативна с близост до училища, магазини и градски транспорт, като паркирането е улеснено от междублоков паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района