Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник с асансьор в Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба99 000 €1 087 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределение: 91 кв.м с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване. Налична е тераса и балкон с гранитогрес.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор, качествени материали и луксозно завършени общи части. Вътрешните инсталации са изцяло изградени.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в развиващ се район с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района