Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 600 €1 158 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 2-ри етаж в новострояща се сграда в ж.к. Меден рудник, зона А, Бургас.

Разпределението включва антре, просторна дневна зона, две спални, две бани и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Към имота има и складово помещение с площ 1,64 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек в края на 2027 г., а апартаментът се предлага на степен на завършеност БДС (шпакловка и замазка). Налични са асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Районът е с развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, подходящ за семейства и хора, търсещи спокойна среда с градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки ново строителство и функционално разпределение в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района