Продажба

Тристаен апартамент с таван в Меден рудник - зона А, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба115 000 €1 369 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ 66 кв.м и допълнително таванско помещение от 18 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в Меден рудник - зона А, град Бургас.

Разпределението включва кухня с дневна зона, две спални, баня с тоалетна, антре и затворена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с Акт 16, а жилището е реновирано и обзаведено, отоплението е на електричество.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, магазини, училища и спирки, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и практичност в градска среда с възможност за допълнително използване на таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворена тераса
  • тухлено строителство
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • затворена тераса
  • тавана

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района