Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба151 800 €1 807 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Меден рудник - зона А в град Бургас.
Жилището включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2008 г., а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за живеене.
Кварталът е с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в голям жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района