Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба124 000 €1 493 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.
Разпределение: коридор, разширена кухня с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна и тераса с изложение изток-запад. Имотът е непроходен и включва мазе.
Сградата е панелна, строена през 1980 г., с извършена саниране. Апартаментът се намира на първи етаж от осем.
Локацията е в близост до училище „Елин Пелин“ и предлага удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъпна локация в Меден рудник.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
непосредствена близост до училище
тераса
саниран блок

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.