Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба124 000 €1 493 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.
Разпределение: коридор, разширена кухня с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна и тераса с изложение изток-запад. Имотът е непроходен и включва мазе.
Сградата е панелна, строена през 1980 г., с извършена саниране. Апартаментът се намира на първи етаж от осем.
Локацията е в близост до училище „Елин Пелин“ и предлага удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъпна локация в Меден рудник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непосредствена близост до училище
  • тераса
  • саниран блок
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района