Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 000 €1 826 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
69 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 1990 г. с EPC строителство и се намира на 11-ти етаж от 15, като е полуобзаведено и позволява персонализиране.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Бургас и удобства в близост.

Подходящ е за семейства, търсещи балансиран дом с възможност за адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • полуобзаведено
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района