Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона А, с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €1 742 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с площ от 66 кв.м на първи жилищен етаж в четириетажна тухлена сграда от 1993 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и таванско помещение от 18 кв.м и мазе от 2 кв.м.

Сградата е тухлена с акт 16 и е в стандартно състояние за годината на строителство. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, което улеснява ползването му веднага след покупка.

Локацията е удобна, близо до магазин Кауфланд, автобусна спирка и заведения, като има възможност за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района