Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 800 €1 890 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва хол с кухня, две спални и тераса, осигуряващи функционално използване на 66 кв.м. Плавен преход между помещенията и отделен коридор допринасят за удобството.

Жилището е в панелен блок от 1993 г., на първи етаж от четири, с основна конструкция от панел и поддържано състояние, без нужда от основен ремонт.

Кварталът предлага спокойна среда с добър достъп до центъра на града и основни удобства, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и функционален дом с възможност за бързо нанасяне и комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • първи етаж
  • семеен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района