Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба88 000 €814 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 20

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с площ от 108 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 20 в тухлена сграда, построена през 2005 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с добро строителство и поддържани общи части. Апартаментът е необзаведен, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици.

Районът е с добра транспортна връзка и предлага спокойна градска среда с простор между сградите и широки улици, подходящ за семейства, които търсят баланс между градски живот и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и възможност за адаптация според личните предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
спокойна локация

Недостатъци

необзаведен
7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.